Ваш жилищный вопрос — наш профессиональный ответ!

8 (965) 375 60 62
Поделиться:

Изменение законодательства по налогам с 01.01.2015


Изменение законодательства по налогам с 01.01.2015

В ближайшие два года гражданам РФ придется привыкать к значительному увеличению налоговой нагрузки от владения своим имуществом. Объектами налогообложения являются жилые помещения (квартиры, комнаты, доли), жилые дома, гаражи, объекты незавершенного строительства, принадлежащее физическим лицам.

Налоговая база объекта рассчитывается на основании кадастровой стоимости, установленной государственной кадастровой службой по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Налоговые ставки дифференцированы в зависимости от вида объекта и величины кадастровой стоимости. Они устанавливаются муниципальными властями. Приведем пример. Налоговые ставки по Москве:

Имущество

Кадастровая стоимость объекта

Ставка налога

Жилые помещения

До 10 млн. руб. включительно

0,1 %

 

10-20 млн. руб.

0,15%

 

20-50 млн. руб.

0,2%

 

50-300 млн. руб.

0,3%

 

Свыше 300 млн. руб.

2%

Гаражи и Машино места

 

0,1%

Незавершенное строительство

 

0,3%

Прочие объекты

 

0,5%

 

Предусмотрены налоговые вычеты - кадастровая стоимость объекта уменьшается на установленный вычет, который не облагается налогом:

- для жилого дома 50 кв. м общей площади

- для квартиры 20 кв. м общей площади

- для комнаты 10 кв. м общей площади

Налоговый вычет применяется только в отношении одного объекта каждого вида.

Предусмотрены льготы по налогам для отдельных категорий граждан (пенсионеры, инвалиды I и II группы, инвалиды детства и некоторые другие). Льготник освобождается от уплаты налога в отношении одного объекта каждого вида по выбору плательщика, кадастровой стоимостью не более 300 млн. руб.

Изменение в законе предусматривает увеличение ответственности налогоплательщика перед государством. Это означает следующее. Если ФНС “случайно” забыла о Вашем имуществе (квартире, даче, машине, земле и т.п.) и не прислала налоговое уведомление с указанием налога, который нужно Вам заплатить, налогоплательщик самостоятельно обязан уведомить ФНС о наличии у него “забытого” имущества. C 1 января 2017 года за несообщение или несвоевременное сообщение поданное в ФНС будет наказываться штрафом в размере 20 % от неуплаченной суммы налога.

Крайний срок уплаты имущественного, транспортного и земельного налога устанавливается 1 октября года, следующего за отчетным.

Практика показала, что в кадастровая стоимость уже сегодня приближена к рыночной, а иногда даже превышает ее. Любой гражданин РФ имеет возможность в судебном порядке оспорить установленную кадастровую стоимость своего объекта. Однако добиться значительного снижение кадастровой стоимости Вашего объекта вряд ли удастся.