Ваш жилищный вопрос — наш профессиональный ответ!

8 (965) 375 60 62
Поделиться:

Налоговые льготы в 2014 году


Налоговые льготы в 2014 году.

Рассмотрим изменения принятые законодательными органами в 2014 году и касающиеся налогов на недвижимость. Налоговый вычет для покупателей:

- С 1.01.2014 года покупатель имеет право на налоговый вычет в размере 2 000 000 руб. с нескольких купленных им объектов недвижимости. До этого покупатель имел право на вычет только на одну покупку недвижимости, и если сделка была на сумму меньше, чем 2 000 000 руб., то при последующих покупках недвижимости вычет на недобранную им сумму не полагался. С 1.01.2014 года привязка налогового вычета ведется не к объекту, а к покупателю.

- При покупке квартиры с привлечением ипотечных средств с 1.01.2014 года начисленные проценты по ипотеки не облагаются налогом, только если сумма процентов не превышает 3 000 000 руб.. Все начисленные проценты свыше этой суммы облагаются 13 % налогом. До этого года все начисленные по ипотеки налоги не облагались налогом.

- Налоговый вычет на родителя за ребенка. 

   Квартира покупается на несовершеннолетнего ребенка, и родитель участвует в сделке как его законный представитель, т.е. подписывает за ребенка Договор купли продажи. В этом случае родитель имеет право на получение налогового вычета с этой покупки в размере 2 000 000 руб. . Родитель при последующих покупках не имеет право на налоговый вычет, если он полностью его использовал при покупке квартиры на ребенка или имеет право не недобранную им сумму до 2 000 000 руб., если квартира приобреталась по цене меньше 2 000 000 руб.. Ребенок, когда вырастет, в этом случае не теряет своего права на налоговый вычет.

- Работающие пенсионеры и пенсионеры при покупке недвижимости могут вернуть налоговый вычет за 3 предыдущих года их работы. В этом случае нужно об этом указать в налоговой декларации.

Все выше перечисленное касается покупателей. Что будет принято законодателями в 2014 году по отношению к продавцам, узнаем немного позже.