Ваш жилищный вопрос — наш профессиональный ответ!

8 (965) 375 60 62

Ваши персональные консультанты

      • 26 февраля 2013 • ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ С 1 МАРТА 2013 ГОДА

        ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ С 1 МАРТА 2013 ГОДА
        С 1 марта 2013 г. отменяется госрегистрация сделок с недвижимостью.
        Речь идет о следующих договорах: купля-продажа жилого помещения и предприятия, дарение недвижимости, отчуждение последней под выплату ренты, аренда недвижимости на срок не менее года и аренда предприятия.
        В то же время госрегистрации подлежат ограничения прав и обременения имущества.
        Договор аренды влечет для арендодателя невозможность самостоятельно использовать переданное в аренду имущество. Следовательно, это является обременением недвижимости и, соответственно, выступает основанием для госрегистрации такого обременения.
        Таким образом, и с 1 марта 2013 г. производится госрегистрация обременения недвижимости в виде аренды на основании договора, заключенного в простой письменной форме.

        Читать дальше…
      • 25 февраля 2013 • Налог за сдачу квартиры в аренду

        Налог за сдачу квартиры в аренду
        В соответствии с налоговым кодексом РФ за сдачу квартиры в наем арендодатель обязан уплатить налог в размере 13 % от арендной стоимости. Декларация подается в налоговую инспекцию до 30 апреля следующего года, следующего за истекшим налоговым периодом.
        Есть легальный способ уменьшения налогового бремени за сдачу аренды жилья. Если Вы зарегистрируетесь как предприниматель без образования юридического лица (ПБОЮЛ), работающего по упрощенной системе налогообложения, Вы обязаны платить в казну лишь 6 % от полученного дохода

        Читать дальше…
      • 22 февраля 2013 • Налоговый вычет при операциях с недвижимостью

        Налоговый вычет при операциях с недвижимостью
        Налоговый кодекс РФ (статья 220) предусматривает право граждан на получение налогового вычета. Если объект недвижимости находился в собственности более 3 лет, продавец освобождается от налога на проданное недвижимое имущество.
        При продаже имущества находившегося в собственности налогоплательщика менее 3-х лет, необходимо уплатить налог на доходы физических лиц. Размер налоговой базы можно уменьшить на сумму полученную налогоплательщиком от продажи имущества, но не более 1 000 000 руб. при продаже жилья и 250 000 руб. от продажи иного имущества.

        Читать дальше…
      • 20 февраля 2013 • Эксклюзивный договор

        Эксклюзивный договор – это двухсторонне соглашение, устанавливающая права и обязанности агентства и клиента. Такой договор означает, что клиент продавец - квартиры обязуется действовать только через то агентство, с которым он подписал этот договор.
        Все содержание договора должно исключать двоякое толкование. Подписание эксклюзивного договора предполагает персональную ответственность сторон. Работать без договора в корне неправильно, т.к. любая сторона не несет никакой ответственности.

        Читать дальше…
      • 18 февраля 2013 • Задаток или аванс?

        Сделка на рынке недвижимости предполагает определенные риски. Чтобы обезопасить и подстраховаться используют два способа — задаток или аванс. До момента их внесения Вы можете в любой момент отказаться от покупки квартиры, после — только с финансовыми потерями.
        Аванс в отличие от задатка выполняет только платежную функцию. Фактически это предварительный способ расчетов сторон и по закону он должен быть возвращен в любом случае, если сделка не состоялась.
        Популярность аванса при сделках с недвижимостью намного выше задатка.

        Читать дальше…